Commerzbank’tan Dr. Henry Hao, Evergrande krizinden beş yıl sonra Çin’in konut piyasasının yapısal durgunluk içinde kalmaya devam ettiğini savunuyor. Ulusal fiyatlar L şeklinde bir patika izlerken, Tier-1 ve daha alt kademe şehirler arasında K şeklinde bir ayrışma görülüyor. Zayıf talep, sıkılaşan finansman koşulları ve demografik yapı, Pekin sermayeyi yeni sektörlere yönlendirdikçe gayrimenkulün artık Çin’in birincil büyüme motoru olmayacağı anlamına geliyor.
L şeklinde fiyatlar, parçalanmış inşaat döngüsü
"Çin'in emlak piyasasındaki gerileme, Temmuz 2026'da beşinci yıl dönümüne ulaşıyor. Üst kademe şehirlerde yerel fiyat istikrarına rağmen, ulusal konut piyasası durgunluk içinde kilitli kalmaya devam ediyor. İnşaat döngüsüne ilişkin analizimiz, Pekin yeni büyüme itici güçlerine yöneldikçe yapısal durgunluğun süreceğini gösteriyor."
"Gayrimenkul yatırımları, Temmuz 2021 zirvesinin yalnızca yüzde 53'ü seviyesinde bulunuyor. Konut başlangıçları, önceki seviyelerinin sadece yüzde 24'üne kadar sert biçimde geriledi ve bu da sektörün ekonomik bir yük olmaya devam edeceğini garanti ediyor. Konut tamamlamaları yüzde 55 ile görece direnç gösteriyor, ancak bu tamamen politika kaynaklı."
"Pekin'in politikaları büyük bir toparlanmayı tetiklemekten ziyade düşüşü yönetmeyi amaçlıyor. Yetkililer mortgage faizlerini düşürdü, peşinatları azalttı ve yerel yönetimleri satılmamış evleri satın almaya teşvik etti. Ancak yapısal kısıtlar bu etkileri sınırlıyor."
"Kritik olarak, bu yapısal küçülme demografik güçler tarafından pekiştiriliyor. Kırsaldan kente tarihi göç dalgası fiilen zirveye ulaştı ve düşen doğum oranları ilk kez ev alacakların havuzunu daraltıyor. Tarihsel krizlerle karşılaştırıldığında Çin, hızlı bir toparlanmadan ziyade İspanya'nın uzun sindirim dönemini andırıyor."
"Gayrimenkulün birincil büyüme motoru olduğu dönem kesin olarak sona erdi. Bu nedenle Pekin, sermayeyi yeşil teknoloji, elektrikli araçlar ve ileri sanayi ekipmanları gibi yeni üretken güçlere yönlendirdi."
(Bu makale bir Yapay Zeka aracının yardımıyla oluşturulmuş ve bir editör tarafından gözden geçirilmiştir. Daha fazla bilgi edinin.)
Feragatname: Bu sayfadaki tüm bilgiler değişebilir. Bu web sitesinin kullanımı ile kullanıcılar kullanıcı sözleşmesini kabul etmiş sayılırlar. Lütfen gizlilik koşullarını ve hükümlerini okuyunuz. Lütfen finansal piyasalardaki ticari riskler ve maliyetler konusunda tam bilgi edininiz çünkü burası en riskli yatırım biçimlerinden birisidir. Alım satım farkı yoluyla döviz ticareti yüksek bir risk içerir ve tüm yatırımcılar için uygun bir alan olmayabilir. Diğer finansal araçlar içinden döviz ticaretini tercih etmeden önce, yatırım nesnelerinizi, deneyim seviyenizi ve risk iştahınızı dikkatlice gözden geçiriniz. FXStreet’de ifade edilen görüşler bireysel yazarlara aittir, fxstreet.com veya yönetimin görüşlerini ifade etmemektedir. Bilgilerde hatalar yada eksikler bulunabilir. FXStreet bağımsız yazarların görüşlerini doğrulamak zorunda değildir. FXStreet’de verilen herhangi bir görüş, haber, araştırma, analiz, fiyatlar veya fxstreet.comtarafından bu sitede yayınlanan bilgiler çalışanlar, ortaklar yada katkıda bulunanlar tarafından genel piyasa yorumu olarak verilmiştir ve yatırım danışmanlığı teşkil etmemektedir. FXStreet bu tür bilgilerin kullanımı nedeniyle doğrudan yada dolaylı olarak ortaya çıkabilecek herhangi bir kar kaybı herhangi bir sınırlama olmaksızın herhangi bir kayıp ya da hasar için sorumluluk kabul etmemektedir.
FOREX HABERLERİ
Editörün Seçimi
EUR/USD: AMB kararı Euro'yu kurtarması pek olası görünmüyor
EUR/USD paritesi son birkaç gündür çok az ilerleme kaydetti, hafta boyunca 1,1450 seviyesi civarında dalgalanarak seviyenin birkaç pip altında kapandı. Orta Doğu'daki artan gerilimler, makro verilerden geçici rahatlama olmasına rağmen yatırımcıları temkinli moda itti.
Bitcoin’in ikinci yarıdaki potansiyel toparlanması bu 4 katalizöre bağlı olacak
Bitcoin (BTC), İran savaşı kaynaklı sıkıntılara rağmen riskli varlıklar için iyi geçen bir dönemi değerlendiremediği için bu yılın ilk yarısında %34'ten fazla değer kaybetti
Altın: Orta Doğu gerilimleri USD zayıflığını dengeleyerek düşüş baskısı artıyor
Ons Altın fiyatı (XAU/USD), Orta Doğu'daki gerilimin daha da tırmanmasıyla birlikte ABD Doları (USD) çevresinde yaygın satış baskısından faydalanmakta zorlandı. Amerika Birleşik Devletleri'nden (ABD) açıklanacak Temmuz ayı öncü Satın Alma Yöneticileri Endeksi (PMI), önümüzdeki hafta piyasa tepkisi tetikleme potansiyeline sahip tek veri olacak.
17 Temmuz Cuma günü bilmeniz gerekenler şunlar:
ABD Doları, yatırımcılar Orta Doğu'dan gelen en son manşetleri değerlendirirken cuma günü erken saatlerde rakipleri karşısında dirençli kalıyor. Günün ikinci yarısında haziran ayı İhracat Fiyat Endeksi, İthalat Fiyat Endeksi ve Konut Başlangıçları verileri ABD ekonomik takviminde yer alacak.
İngiliz Sterlini, petrol fiyatlarındaki artışın enflasyon korkularını yeniden canlandırmasıyla ikinci gün üst üste değer kaybetti
İngiliz Sterlini, Orta Doğu'daki jeopolitik gerilimlerin yüksek kalması, petrol fiyatlarında sıçrama yaşanması ve enflasyonun yeniden hızlanacağına dair endişelerin artmasıyla Kuzey Amerika seansı sırasında Dolar karşısında %0,22 değer kaybetti. GBP/USD paritesi, 1,3480 civarında zirve yaptıktan sonra 1,3449 seviyesinden işlem görüyor.