Commerzbank'tan Dr. Henry Hao, Çin'in konut sektöründeki gerilemenin beşinci yılında olduğunu ve belirgin K şeklinde bölgesel ayrışmayla birlikte L şeklinde bir durgunluğa yerleştiğini savunuyor. Rapor, birinci sınıf şehirlerde yerel düzeyde istikrar sağlanmasına rağmen, geliştirici finansmanı, inşaat başlangıçları ve talepte kalıcı zayıflık olduğunu vurguluyor. Demografik ve politika kısıtlamalarından kaynaklanan yapısal rüzgarlar, Çin'in gayrimenkul sektörünün yıllarca büyüme üzerinde bir yük olmaya devam edeceğini gösteriyor.
K şeklinde ayrışmayla L şeklinde durgunluk
"Bu analizde yanıtlamayı amaçladığımız soru, gerilemenin nihayet bir dönüm noktasına yaklaşıp yaklaşmadığıdır. Yılın ilk yarısından gelen son veriler, üst düzey şehirlerde yerel bir istikrarı göstermektedir. Bazı analistler bunu konut sektöründe bir toparlanma işareti olarak görürken, biz farklı bir görüşteyiz ve Çin'in gayrimenkul sektörünün uzun süreli bir durgunluk dönemine kilitlendiğini düşünüyoruz."
"Stok baskısı, bölgesel ayrışmanın en net göstergesidir. Birinci ve ikinci sınıf şehirlerde ortalama emilim süreleri Mayıs 2026 itibarıyla sırasıyla 21 ay ve 27 aya düşerken, üst düzey şehirler aşırı arzı kademeli olarak eritmektedir. Buna karşılık, alt düzey şehirler onlarca milyon satılmamış konutla yük altında kalmaya devam etmekte ve ortalama emilim süresi yaklaşık 84 ay, yani yaklaşık yedi yıl civarındadır."
"2026'nın ilk yarısında, gayrimenkul geliştiricilerine sağlanan toplam fonlar yıllık bazda %18 daraldı (Grafik 5). Geliştiriciler için fonların birincil kaynağı geleneksel olarak ön satışlar ve ipoteklerdi. Alıcıların geri çekilmesiyle bu gelir akışı kurudu."
"Bu bizi konut başlangıçlarına getiriyor. Yeni inşaat başlangıçları, Temmuz 2021 seviyesinin sadece %24'üne düştü. Bu, geliştirici duyarlılığının en ileriye dönük göstergesidir."
"Sonuç olarak, Çin'in gayrimenkul sektörünün L şeklinde bir seyir izlediği görüşümüzü koruyoruz. Piyasa kalıcı, küçültülmüş bir tabana yerleşiyor. Bu L şeklindeki toparlanma, şiddetli bir K şeklinde ayrışmayla birlikte gerçekleşiyor."
(Bu makale, Yapay Zeka aracı yardımıyla oluşturulmuş ve bir editör tarafından gözden geçirilmiştir. Daha fazla bilgi edinin.)
Feragatname: Bu sayfadaki tüm bilgiler değişebilir. Bu web sitesinin kullanımı ile kullanıcılar kullanıcı sözleşmesini kabul etmiş sayılırlar. Lütfen gizlilik koşullarını ve hükümlerini okuyunuz. Lütfen finansal piyasalardaki ticari riskler ve maliyetler konusunda tam bilgi edininiz çünkü burası en riskli yatırım biçimlerinden birisidir. Alım satım farkı yoluyla döviz ticareti yüksek bir risk içerir ve tüm yatırımcılar için uygun bir alan olmayabilir. Diğer finansal araçlar içinden döviz ticaretini tercih etmeden önce, yatırım nesnelerinizi, deneyim seviyenizi ve risk iştahınızı dikkatlice gözden geçiriniz. FXStreet’de ifade edilen görüşler bireysel yazarlara aittir, fxstreet.com veya yönetimin görüşlerini ifade etmemektedir. Bilgilerde hatalar yada eksikler bulunabilir. FXStreet bağımsız yazarların görüşlerini doğrulamak zorunda değildir. FXStreet’de verilen herhangi bir görüş, haber, araştırma, analiz, fiyatlar veya fxstreet.comtarafından bu sitede yayınlanan bilgiler çalışanlar, ortaklar yada katkıda bulunanlar tarafından genel piyasa yorumu olarak verilmiştir ve yatırım danışmanlığı teşkil etmemektedir. FXStreet bu tür bilgilerin kullanımı nedeniyle doğrudan yada dolaylı olarak ortaya çıkabilecek herhangi bir kar kaybı herhangi bir sınırlama olmaksızın herhangi bir kayıp ya da hasar için sorumluluk kabul etmemektedir.
FOREX HABERLERİ
Editörün Seçimi
AUD/USD dikkatini 0,6900 ve altına kaydırıyor
AUD/USD, Asya açılış zili öncesinde 0,6920-0,6910 bandında üç günlük en düşük seviyeler bölgesine geriliyor. Parite, arka arkaya üç günlük yükselişi geride bırakıyor ve güvenli liman talebinin yeniden canlanmasının etkisiyle belirgin bir düşüş baskısı altına giriyor; bu durum da Dolar'daki yükselişi destekliyor. İleriye dönük olarak, Westpac salı günü Tüketici Güveni endeksini yayınlayacak.
Bitcoin, kilit makroekonomik raporlar öncesinde 62 bin dolar civarında seyrediyor
Bitcoin, pazartesi günü 62.000$ civarında işlem gördü ve yatırımcılar bu hafta açıklanacak önemli makroekonomik raporlar öncesinde az bir kararlılıkla son kazançlarını korudu. Pazartesi günü yayımlanan bir raporda, QCP analistleri salı günü açıklanacak ABD Tüketici Fiyat Endeksi verisinin piyasanın yönünü belirleyecek ilk büyük katalizör olabileceğini vurguladı.
EUR/USD 1,1400'ün altında satış baskısı altında kalmaya devam ediyor
EUR/USD, cuma günkü geri çekilmesine kaldığı yerden devam ederek 1,1380 bölgesini veya birkaç günlük dip seviyeleri yeniden ziyaret ediyor ve haftaya oldukça olumsuz bir başlangıç yapıyor. Paritenin ek kayıpları, aynı zamanda Orta Doğu'daki dinmeyen gerilimlerin desteklediği ABD Doları'ndaki belirgin yükselişe tepki olarak gerçekleşiyor. Bu arada, yatırımcılar yaklaşan ABD TÜFE verisi ve Başkan Warsh'ın yarı yıllık ifadesine hazırlanmayı sürdürüyor.
İşte 13 Temmuz Pazartesi günü bilmeniz gerekenler:
Orta Doğu'daki gerilimlerin daha da tırmanmasıyla birlikte yeni haftanın başında finansal piyasalarda güvenli liman akımları hakim oluyor. Pazartesi günü ekonomik takvimde üst düzey makroekonomik veri açıklamaları yer almayacak. Salı günü Asya işlem saatlerinde, ABD'den gelecek yüksek beklentili Haziran enflasyon raporu ve Federal Rezerv Başkanı Kevin Warsh'ın ABD Temsilciler Meclisi Finansal Hizmetler Komitesi önündeki ifadesi öncesinde, Çin'den gelecek dış ticaret dengesi verileri piyasa katılımcıları tarafından yakından takip edilecek.
Altın, Trump’ın İran liman ablukası hamlesiyle 4.000$ seviyesinin altına geriledi, ABD TÜFE verileri bekleniyor
Ons Altın fiyatı salı günkü erken Asya seansında 3.995$ yakınlarında satış baskısı altında kalmaya devam ediyor. Kıymetli metal, yenilenen ABD-İran gerilimlerinin enflasyonist baskıları yüksek tutmasıyla düşüşünü sürdürüyor. Yatırımcılar, ABD Haziran Tüketici Fiyat Endeksi enflasyon raporunun açıklanmasını ve Federal Rezerv Başkanı Kevin Warsh'ın salı günü ilerleyen saatlerde vereceği ifadeyi bekliyor.