Çin konut: Sınırlı kurtarma, süregelen düzeltme - Standard Chartered
|otomati̇k tercümeMakalenin Orijinalini GörünUzun vadeli öncelikler, politika alanını kısıtlamakta ve anlamlı konut desteği için kapsamı sınırlamaktadır. Konut düzeltmesinin 2026'da devam etmesi ve dengeye yavaş bir geçiş yaşanması muhtemeldir. Standart Chartered ekonomistleri Carol Liao ve Hunter Chan, mali teşviklerin bu yıl daha çok imalat ve altyapıyı desteklemeye kayacağını rapor ediyor.
Hala büyük hareketler yok
"Resmi Qiushi dergisinde yayımlanan son bir makale, konut piyasasını desteklemek için kararlı ve kapsamlı politika eylemleri çağrısında bulundu ve ek teşvikler üzerine piyasa tartışmalarını ateşledi. Gayrimenkul piyasasını istikrara kavuşturmak için tekrar eden sinyallere rağmen, Çin'in politika odak noktası belirgin bir şekilde uzun vadeli yapısal geçişe – teknolojik rekabet, imalat yükseltmeleri ve tüketim artışı – kaydı. Sıkışan mali kaynaklar ve yerel yönetimlerin rekabet eden önceliklerle karşı karşıya kalması, konut piyasasını desteklemek için büyük ölçekli önlemlerin uygulanabilirliğini azaltıyor."
"Konut piyasası 2025'te bir düzeltme yılı daha geçirdi. 2021'den bu yana çeşitli destekleyici politikalara rağmen, haneler hala geri duruyor. Aşağı yönlü gayrimenkul fiyatı ivmesi, düşük kira-fiyat oranları ve iş ve gelir konusundaki belirsizlikler konut hissiyatını olumsuz etkiliyor. İpotek çıkışları, erken ödemelerin hala yeni borçlanmaları aştığını gösteriyor ve bu durum, daha kolay krediye rağmen zayıf talebi vurguluyor."
"Konut yatırımı ve fiyatlarında bir yıl daha daralma bekliyoruz, ancak gayrimenkulün GSYH içindeki payının azalması nedeniyle makro etkisi daha küçük olacak. Satılmamış konut geri alım programındaki yavaş ilerleme ve sınırlı politika gücü, düzeltmenin devam edeceğini gösteriyor. Yapısal faktörler – aşırı envanter, düşük beklentiler ve kaynakların gayrimenkul dışındaki önceliklere kaydırılması – daha sürdürülebilir bir talep-arz dengesinin 2028'e kadar sağlanamayabileceği anlamına geliyor."
Bu sayfalarda yer alan bilgiler, risk ve belirsizlikler içeren ileriye dönük ifadeler içermektedir. Bu sayfada profili verilen piyasalar ve araçlar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hiçbir şekilde bu varlıkların satın alınması veya satılması için bir tavsiye olarak algılanmamalıdır. Herhangi bir yatırım kararı vermeden önce kendi kapsamlı araştırmanızı yapmalısınız. FXStreet, bu bilgilerin hata, yanlışlık veya maddi yanlış beyanlar içermediğini hiçbir şekilde garanti etmez. Ayrıca, bu bilgilerin zamanında olduğunu garanti etmez. Açık Piyasalara yatırım yapmak, yatırımınızın tamamını veya bir kısmını kaybetmenin yanı sıra duygusal sıkıntı da dahil olmak üzere büyük bir risk içerir. Anaparanın tamamen kaybedilmesi de dahil olmak üzere yatırımla ilgili tüm riskler, kayıplar ve maliyetler sizin sorumluluğunuzdadır. Bu makalede ifade edilen görüş ve fikirler yazarlara aittir ve FXStreet'in veya reklamverenlerinin resmi politikasını veya konumunu yansıtmak zorunda değildir.